Computerized Maintenance Management System (CMMS) adalah perangkat lunak yang dibuat secara spesifik untuk memudahkan, mengeffektifkan dan meningkatkan performance proses dan tata pola kerja pada bagian pemeliharan (maintenance).
CMMS memungkinkan staf maintenance untuk memiliki pandangan yang lebih luas dari proses proses maintenance, membantu menurunkan biaya perawatan (maintenance cost), dalam jangka panjang mengurangi kerusakan mesin (down time) dan meningkatkan kemampuan atau kuantitas dari perencanaan maintenance
Di masa lalu banyak perusahaan yang kurang memperhatikan bagian pemeliharaan (maintenance) dan memandangnya sebagai bagian terpisah dari perusahaan. Pentingnya memiliki software CMMS yang tumbuh pesat akhir akhir ini juga karena ingin mengadopsi strategy untuk mendapatkan efisiensi (lean) dalam operasi bagian maintenance untuk meningkatkan produktivitas dan mengurangi biaya . sehingga fungsi bagian maintenance bukan lagi menjadi beban tapi satu kesatuan efisiensi perusahaan.
Perangkat lunak CMMS yang telah mengalami perubahan dari waktu ke waktu dan sekarang memungkinkan perusahaan menggunakan fungsi analisa , dimana maintenance data digunakan untuk memperbaiki performance, data tersebut juga digunakan oleh manajemen untuk mendapatkan keputusan keputusan yang lebih baik.
Akhirnya, return of Investment (ROI) untuk peralatan peralatan bisa di maksimalkan melalui CMMS yaitu dengan turunnya downtime peralatan peralatan dan memperpanjang usia asset .